【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)月報顯示，受到長期人口老化趨勢與新冠肺炎疫情衝擊，2022年8月的建物繼承移轉(zhuǎn)登記6988棟，創(chuàng)下歷史單月新高，光8月平均每天就有225棟的繼承發(fā)生，越來越多的民眾都碰上了繼承的問題。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，統(tǒng)計(jì)過去一段時間死亡人數(shù)與繼承移轉(zhuǎn)登記的數(shù)量比例，從2017~2022的上半年，繼承移轉(zhuǎn)登記佔(zhàn)死亡人數(shù)的比例約為30％~33％，也就是平均每10個死亡人數(shù)，就會產(chǎn)生3棟的建物移轉(zhuǎn)，隨人口持續(xù)老化，加上這波疫情衝擊，死亡人數(shù)增加，導(dǎo)致短期內(nèi)的繼承移轉(zhuǎn)也隨之創(chuàng)高，實(shí)務(wù)上發(fā)現(xiàn)越來越多的民眾陸續(xù)遇到繼承的問題，若是生前長輩沒有先處理好，後面處理起來難度就會增加不少。
 
統(tǒng)計(jì)資料顯示，2022年前八月的繼承移轉(zhuǎn)登記共44978棟，年增約1成，8月的繼承移轉(zhuǎn)登記6988棟，8月繼承移轉(zhuǎn)創(chuàng)單月新高，同時前8月的繼承移轉(zhuǎn)登記也創(chuàng)下同期新高，對比其他買賣、贈與或法拍移轉(zhuǎn)的趨勢來看，只有繼承移轉(zhuǎn)因?yàn)槿丝诶匣囊蛩?，?shù)據(jù)一直再創(chuàng)下新高。
 
曾敬德指出，早年國人早婚且小孩生得多，等到長輩不在不動產(chǎn)就由配偶與子女繼承，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，若真的長輩不在，輪到子女繼承不動產(chǎn)，可能繼承人的年紀(jì)也都5、60歲了，甚至還有好幾個兄弟姊妹共同繼承，倘若生前若沒有先安排協(xié)調(diào)好，很容易子女間產(chǎn)生糾紛，最後還是得出售不動產(chǎn)換取現(xiàn)金，才能公平分配給所有繼承人，因此這幾年實(shí)務(wù)上會發(fā)現(xiàn)，繼承後精華區(qū)的店面與不動產(chǎn)後，對外出售的狀況越來越常見。